Ein Paradies für Naturliebhaber – Wohntraum in St. Roman

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer einzigartigen 4-Zimmer-Eigentumswohnung in St. Roman, die Teil eines aufgeteilten Zweifamilienhauses ist und alle Vorzüge des modernen Wohnens mit dem Charme und der Ruhe des Schwarzwaldes vereint. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Oase der Entspannung und Naturverbundenheit.

Auf großzügigen 124 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Wohnung, die allen Ansprüchen gerecht wird. Der offene Wohn-Essbereich besticht durch seine lichtdurchflutete Gestaltung und bietet ein Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Der gemütliche Kachelofen sorgt dabei nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre, die kalte Wintertage zu einem Genuss werden lässt.

Ein absolutes Highlight ist der Panorama-Wintergarten mit direktem Blick in den Schwarzwald. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit die Schönheit der Natur genießen – sei es bei einem gemütlichen Frühstück oder einem Glas Wein am Abend. Dank der absoluten Alleinlage genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig werden Sie durch die Südlage von der Sonne verwöhnt, was diese idyllische Umgebung zu einem Rückzugsort macht, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Erholung und Inspiration schenkt.

Ein Grundstück voller Möglichkeiten

Das zur Wohnung gehörende, rund 12.000 m² große Grundstück ist ein echtes Juwel. Es bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Träume: Sei es die Haltung von Tieren, der Anbau von eigenem Obst und Gemüse im großzügigen Gewächshaus, oder einfach das Genießen der Natur in absoluter Privatsphäre. Hier können Sie Ihrem Leben eine neue, naturverbundene Richtung geben.

Und das Beste: Sie verfügen über eine eigene Quelle zur Wasserversorgung, die Ihnen nicht nur Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit bietet, sondern auch den puren Geschmack von frischem Quellwasser direkt in Ihr Zuhause bringt.

Zusätzliches Potenzial im Dachgeschoss und Keller

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das Dachgeschoss, das ebenfalls zur Wohnung gehört. Dieser großzügige Speicher bietet Ihnen zusätzliches Potenzial, um beispielsweise eine weitere Wohnung zu realisieren. Ob als Ausbaureserve, zusätzlicher Wohnraum oder als kreative Nutzfläche – hier können Sie Ihre Ideen und Visionen verwirklichen.

Zudem steht Ihnen ein großer Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann – ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt, hier haben Sie ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse.

Ein Zuhause mit besonderen Extras

Dieses Anwesen bietet zahlreiche Extras, die es zu etwas ganz Besonderem machen. Ein Backhaus lädt dazu ein, selbstgebackenes Brot oder Pizza wie zu Großmutters Zeiten zu genießen – ein unvergleichliches Erlebnis für Familie und Freunde. Der liebevoll angelegte Holz-Pavillon ist der perfekte Ort für gesellige Abende und Feste unter freiem Himmel.

Auch für Fahrzeugliebhaber ist bestens gesorgt: Es stehen zwei Garagen zur Verfügung, eine davon mit eigener Grube, sowie eine große und geräumige Scheune, die ebenerdig befahrbar ist und über eine großzügige Durchfahrtshöhe verfügt – was ideale Bedingungen für verschiedenste Fahrzeugtypen und Nutzungen schafft.

Trotz der wenig befahrenen Straße wird diese im Winter regelmäßig geräumt, was einen weiteren Pluspunkt dieses Angebots darstellt.

Und dank des Glasfaser-Internetanschlusses müssen Sie auch auf moderne Annehmlichkeiten nicht verzichten.

Ihr Traum vom Leben im Schwarzwald

Diese Eigentumswohnung in St. Roman ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Rückzugsort für all jene, die das Leben in seiner schönsten Form genießen möchten. Eingebettet in die sanften Hügel des Schwarzwaldes, umgeben von unberührter Natur und gleichzeitig ausgestattet mit allem Komfort, den Sie sich wünschen können.

Hier verbinden sich Naturverbundenheit und Lebensqualität auf harmonische Weise. Ob als Rückzugsort vom hektischen Stadtleben, als neuer Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie oder als idyllischer Alterswohnsitz – dieses Anwesen bietet Ihnen all das und mehr.

Lage
St. Roman ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Wolfach, gelegen im Herzen des Schwarzwaldes, einer der schönsten und bekanntesten Ferienregionen Deutschlands. Die wunderschöne Stadt Schiltach mit Bahnanschluss in Richtung Offenburg und Freudenstadt ist in 15 Minuten Fahrzeit durch das romantische Heubachtal erreichbar.

Hier kennt man sich und schätzt die Nähe zur Natur sowie die hohe Lebensqualität, die dieser Ort bietet. Trotz der Abgeschiedenheit verfügt St. Roman über eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, sodass Sie jederzeit die Möglichkeit haben, das städtische Leben in der Umgebung zu genießen oder in Ihre persönliche Ruheoase zurückzukehren.

In St. Roman zu leben, bedeutet, den Alltag hinter sich zu lassen und in eine Welt einzutauchen, in der die Natur im Mittelpunkt steht. Es ist der ideale Ort, um zur Ruhe zu kommen, die Schönheit der Umgebung zu schätzen und ein Leben in Harmonie mit der Natur zu führen.

Ausstattung
– Panorama-Wintergarten mit Blick in den Schwarzwald

– Kachelofen

– Badewanne + Dusche

– Großer Keller 

– Ausbaupotenzial im großen Dachboden 

– Eigene Quelle

– 2 Garagen  + befahrbare Scheune 

– Gewächshaus

– Backhaus

– 12.000qm Grundstück

– Natur pur 

– u.v.m.

Sonstiges
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute diese einzigartige Gelegenheit in St. Roman! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.