Einfamilienhaus – Eine erholsame Zeit ist hier garantiert!

407.000 €
Hauptstraße,
Favorit

Überblick

  • Aktualisiert am:
  • 6. Februar 2023
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 2 Stellplätze
  • 166 m2
  • Baujahr: 1920

Beschreibung

Dieses charaktervolle Einfamilienhaus wurde ca. 1920 auf einem 493 m² großen Grundstück erbaut und fortlaufend modernisiert. Die letzte große Sanierung fand im Jahr 2016 statt. Das Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz mit vielen Extras. Die ca. 166 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und den ausgebauten Dachboden.

-Erdgeschoss-

Sie betreten dieses charmante Einfamilienhaus über den Hauseingang auf der vorderen Hausseite und gelangen in den Eingangsbereich, wo Sie links das Wohnzimmer, die Küche sowie den Wintergarten vorfinden. Geradeaus befindet sich die Waschküche sowie das Gäste-WC. Ein Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der Garten! Eine überdachte Terrasse mit Pizzaofen sorgt hier für eine gesellige Zeit mit Freunden und Familie. Dank eingezäuntem Grundstück können Sie hier Ihre Kinder sorgenfrei springen lassen. Der große Geräteschuppen bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte, Hobbys etc.

-Obergeschoss-

Zurück im Eingangsbereich erreichen Sie rechts über eine Treppe das Obergeschoss, welches ein Bad mit Dusche und Badewanne bietet, zwei Kinderzimmer, ein Spielzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer, von dem aus Sie den schönen Ausblick in den Garten genießen können.

-Dachgeschoss-

Das ausgebaute und gemütliche Dachgeschoss bietet Ihnen weiteren Wohnraum. Hier finden Sie eine kleine Abstellkammer sowie einen großen, mit Kaminofen beheiztes Zimmer, das perfekt als Rückzugsort zum Abschalten dient.

-Garage/Keller-

Abgerundet wird unser Immobilienangebot mit einer Garage, die Sie ebenfalls direkt vom Hausinneren erreichen. Durch die Garage gelangen Sie in den Heizraum, wo Sie die Öl-Zentralheizung sowie 2 Öltanks vorfinden. Im Keller, der ebenfalls vom Hausinneren zu erreichbar ist, finden Sie einen weiteren Raum, den Sie z.B. zur Lagerung von Lebensmittel nutzen können.

-Modernisierungen-

Im Jahr 2016 wurde das Haus zuletzt umfangreich saniert, sprich alle Leitungen (Elektrik, Wasser, Heizung) wurden erneuert. Türen, Böden, Wände, Dachausbau u.v.m. wurde in gleichem Zuge durchgeführt. Die Fenster wurden 2006 getauscht, die Dämmung des Daches fand 2002 statt. Zusätzlich ist die Fassade gedämmt. Alle großen Investitionen sind bereits erledigt, sodass Sie sorgenfrei in die Zukunft blicken können. Aktuell wird noch der Wintergarten vom Eigentümer umgebaut und fertiggestellt, hier besteht noch die Möglichkeit bei Details wie Putz, Farbe, Bodenbelag etc. mitzuentscheiden.

Dieses Wohnhaus überzeugt durch seine Flexibilität in der Nutzung sowie der große Garten mit seinen zahlreichen Möglichkeiten zur Verwendung. Dies sind alles Eigenschaften, welche heutzutage immer mehr gewünscht werden und gleichzeitig immer schwieriger zu finden sind. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause.

Ausstattung

– Wintergarten

– Überdachte Terrasse

– Gewächshaus

– Geräteschuppen

– Garage 

– Keller

– Kaminofen

Lage

Weilstetten ist der drittgrößte Stadtteil von Balingen im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Das Dorf liegt am Fuße der Schwäbischen Alb unterhalb des Albtraufs und wurde 1936 aus den bis dahin selbstständigen Gemeinden Weilheim und Waldstetten und dem Weiler Ziegelwasen gebildet. Heute hat Weilstetten ca. 3650 Einwohner.

Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Ebenso die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Die Ortschaft Weilstetten verfügt über ein aktives Vereinsleben. In den Nachbarorten finden Sie weitere Einkaufs- und Freizeitangebote, sowie weiterführende Schulen.

Sonstiges

Haben Sie Fragen zum Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Sie wollen Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie unverbindlich einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.

Energie-Index in kWh / m2a: 228,1 kWh
Energieklasse: G
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228,1 kWh kWh/m²a Energy class G
G
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Adresse: Hauptstraße
Stadt:
PLZ: 72336
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 31374
Preis: 407.000 €
Wohnfläche: 166 m2
Grundstücksgröße: 493 m2
Räume: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1920
Letzte Renovierung: 1111
Heizungsart: Öl
Stockwerke: 2
Außenausstattung
Balkon/Terrasse
Garage
Garten
Bad
Badewanne
Fenster
Boden
Fliesen
Innenausstattung
Einbauküche
Erdgeschoss
Erdgeschoss

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