Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Schramberg-Sulgen

Beschreibung

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 1966 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses, das sich auf einem großen und ruhig gelegenen Grundstück befindet.

Auf rund 74 m² bietet diese Eigentumswohnung viel Raum zur individuellen Gestaltung und Einrichtung. Der Flur-/ Eingangsbereich umfasst rund 9 m². Linker Hand befindet sich das ca. 20 m² große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Rechts vom Flur abgehend befindet sich die abgeschlossene, komplett ausgestattete Küche. Gerade aus liegt das geräumige, ca. 16 m² große Schlafzimmer mit viel Platz für einen großen Einbauschrank. Am Ende des Flures links befindet sich das ca. 14 m² große Büro-/Kinderzimmer mit genügend Platz für beide Varianten. Gegenüber findet man eine kleine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Am Ende des Flures befindet sich das tageslichthelle Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und WC.

Zudem ist der Wohnung ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung wurde die letzten Jahre umfassend renoviert. Dabei wurde unter anderem das Bad 2019 komplett saniert (inkl. Wasser und Stromleitungen). Das Wohnzimmer wurde 2020 saniert. Auch hier wurde die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. (In der gesamten Wohnung befinden sich die elektrischen Leitungen in Leerrohre und lassen sich somit problemlos erneuern). Ebenfalls 2020 wurden die Böden sowie die Eingangstüre der Wohnung erneuert. Die Zimmertüren wurden 2013 getauscht. 2011 wurden alle Fenster auf den neuesten Stand gebracht. Im selben Jahr wurde eine neue Küche eingebaut, die im Kaufpreis enthalten ist.

Dank einer guten Hausverwaltung und einer gut funktionierenden WEG wird das Gebäude gepflegt und in Schuss gehalten. Unter anderem wurde die Gas-Zentralheizung 2013 erneuert. Im selben Jahr wurde auch das Dach des Mehrfamilienhauses erneuert. Für Gartenarbeiten und kleineren Reparaturen ist der Hausmeister zuständig.

Ausstattung

• Bad mit begehbarer Dusche

• Einbauküche

• Balkon

• Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss

• Kellerabteil

• Fahrradkeller

• Trockenraum

Lage

Sulgen ist mit seinen rund 7000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil der Großen Kreisstadt Schramberg. Auf der Höhe gelegen und mit einem fantastischen Blick auf den Schwarzwald zeichnet sich Sulgen u.a. durch eine hohe Sonnenscheindauer aus. Das Freizeitangebot mit den Bike Fun Trails im Freizeitgelände Wittum und der Hochseilgarten im Feriendorf Eckenhof kann sich mehr als sehen lassen. Für Hobbysportler stellt Sulgen den idealen Ausgangspunkt dar.

Auch wirtschaftlich hat Sulgen viel zu bieten. Vor allem Hightech- und Automobilzuliefererbetriebe haben hier ihren Standort und bieten eine große Zahl an qualifizierten Arbeitsplätzen.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in dem Stadtteil „Schoren“

Sonstiges

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